— От хитрого представителя советской торговли. Он создал коммунальную квартиру ~ — Чья это была квартира вначале? — Я перебил. ~ — Какой-то торговец. В этих домах селились купцы. На первых этажах располагались магазины, в подвалах — склады. После революции купец был отправлен по этапу и исчез где-то в Сибири. Родственников загнали в одну комнату, а остальные три достались либо рабочим, либо крестьянам, либо солдатам, — усмехался говоривший полицейский. — Типичная история для того времени. Ну, по крайней мере, семью не тронули. Коммуналка существовала практически на протяжении всего советского периода. Да, все квартиры там были переоборудованы в коммунальные квартиры. В последние годы их не осталось, хотя бы на низких первых этажах, где нет магазинов и где нет офисов. Может быть, даже на нынешних последних, хотя, видимо, все крыши недавно были закрыты … Но все средние этажи распроданы. ~ По словам сотрудников полиции, советский торговый представитель заключил хитрую сделку с многосторонним обменом, в результате которой он и его семья получили отдельную четырехкомнатную квартиру. Бывшие жители коммунальной квартиры переехали в новые районы, также улучшили свои жилищные условия, но сменили район. ~ Потом времена изменились, советская торговля с ее особенностями надолго умерла, но наш герой не растерялся. Окруженный со всех сторон турецкими и китайскими товарами и в то же время знакомый с людьми с легкими деньгами, которым нужно было эти деньги куда-то вложить, он одним из первых начал ввозить в нашу страну предметы роскоши, которые можно было купить в полном объеме в его магазинах на законных основаниях. ~ — Итак, по дороге к вам мы увидели магазин с надписью на витрине «Эксклюзивные товары от элитных производителей», — воскликнул я. — Верно, я всегда думал, что элитные производители — это быки и жеребцы … ~ Полицейские улыбнулись и сказали, что в этом магазине, если хотите, можно найти ящик очень хорошо выделанной бычьей кожи, но есть еще много аллигаторов, скатов и других существ, которые не водятся на наших просторах. Но этот магазин не принадлежит нашему герою. Он больше ничем не владеет.~ «Он тоже умер?» — спросил Петя. — Или их расстреляли, как было модно в то время? ~ Наши советники не могли точно сказать, жив этот герой или нет. Ответ на этот вопрос известен лишь очень ограниченному числу людей. Похоже, что его сожгли в машине, а генетическую экспертизу не сделали — похоже, что тогда ее вообще не делали. Машина была его, кольцо было его, рост, казалось, был тот же, женщина узнала его и рыдала над закрытым гробом. Может быть, они встречались там с мужем, отцом, сыном и зятем, но не факт. Никто не проверял. Трудно сказать, где они сейчас.~ — Был ли смысл так организовывать свою смерть?» — спросил Петя. ~ — Возможно, так и было. Вы помните, что происходило в нашем городе в те годы. Очевидно, они столкнулись с ним. С его дорогими товарами! Но должна быть «крыша»! воскликнул я. — Он не просто решил открыть свои магазины. ~ — Значит, другая «крыша» оказалась крепче, — пожали плечами полицейские. ~ — А что вы можете сказать о доме в целом? спросил Петя.~ Милиционеры посмотрели друг на друга и пожали плечами.~ — Они убивали жильцов из других квартир? Исчезли ли они, попали ли в странные аварии?
— О, я вспомнил! крикнул полицейский. — Смотрителя ударили по голове два или даже три раза. Когда казалось, что он находится в больнице, к нему приходили люди из всех окрестных домов, приносили еду и желали скорейшего выздоровления. ~ — Такой хороший воспитатель? — Я был удивлен, когда вспомнил, в каком состоянии находится моя ферма и все другие, которые мне удалось посетить за эти годы. ~ Полицейские кивнули с самым серьезным видом. ~ И сторож хороший, и дядя хороший, только пьяница. У нас был вариант, когда гастарбайтеры били его по голове, чтобы освободить место. Ему нечего взять. Во второй раз он может упасть. Конечно, наркоманы тоже могут напасть на кого-то под кайфом, не понимая или из мести. Наконец, он прогоняет всех панков со двора. Но он не смог помочь следствию — он ничего не помнит. Упал, очнулся в больнице.~ — Так что же мне делать? спросил я. ~ Мне посоветовали рассмотреть сделку с другим агентством недвижимости и даже предложили сделать соответствующий звонок. У сотрудников полиции был хороший знакомый в таком офисе неподалеку. Услуга платная, но она того стоит. ~ — Если все чисто, переезжайте, — сказал полицейский. — Ведь, насколько я понимаю, иначе вы никогда не сможете улучшить свои жилищные условия.~ — Все эти смерти могут быть совпадениями — в том смысле, что все герои жили в этой квартире, а после их смерти родственники продали квартиру. На Петроградке много квартир, в которых по этой причине сменилось несколько владельцев. И таких домов в Ленинградской области много. Более того, вы не занимаетесь бизнесом и не будете этого делать. Тебя не за что убивать. ~ Из милиции мы с Петей поехали в агентство недвижимости, где один из милиционеров позвонил вперед нас и описал ситуацию. Нас встретил заместитель директора, провел в свой кабинет и закрыл дверь. Это был относительно молодой, ухоженный мужчина в дорогом пиджаке.~ «Я знаю квартиру, о которой идет речь», — сразу сказал он нам. — И я знаю Соню Вербицкую, и я знала ее мужа. Двигайтесь. Только я бы посоветовал вам освятить квартиру. Всем владельцам не повезло. А Соня… Я вообще не знаю, почему она не покончила с собой. Я удивлен, что ей понадобилось столько времени, чтобы переехать. Теперь она прописана в квартире одна. Она собирается выписаться. Все предыдущие регистрации в этой области должны были быть проверены ею и ее мужем. Если хотите, мы сделаем и это. Но для вас это пустая трата денег.~- Почему вы отказываетесь зарабатывать деньги? — подозрительно спросил Петя ~- Потому что я хочу предложить тебе прийти ко мне, если ты хочешь продать эту квартиру и найти другую. И я не исключаю такой вариант. Приходите. Давайте найдем, и с хорошей премией. И мы «прокачиваем» квартиру в соответствии с нашими базами данных.~ — Что проверить? спросил я. Почему бы не получить информацию, если она предоставляется вам бесплатно?
Представитель органа по недвижимости пояснил, что необходимо проверить, является ли продавец квартиры ее собственником, и если квартиру продают депутаты, настаивает на встрече с собственником. Также необходимо выяснить, в состоянии ли владелец и вообще, так сказать, в добром ли он здравии, иначе бывают болезни, при которых владелец может не дотянуть до завершения сделки. Конечно, никто не застрахован от автомобильной аварии, но лучше заранее узнать о серьезных хронических заболеваниях и алкоголизме. Вам также необходимо знать точное количество собственников, а не только тех, кто участвует в продаже, сколько человек зарегистрировано и готовы ли они выписаться без судебных разбирательств. Несовершеннолетние дети — это отдельный пункт. При наследовании имущества необходимо проверить всех возможных наследников. Вам также необходимо проверить, как была проведена приватизация и не пострадал ли кто-либо в процессе приватизации, особенно несовершеннолетние дети. Услышав этот список, я подумал, что лучше вообще не покупать старый дом. И в конце концов, в новом доме, особенно недостроенном, они также соответствуют опасностям … ~ — Что вы слышали об этой квартире? — Я посмотрел на молодого человека. ~ — Честно говоря: ничего хорошего. ~ — а если более конкретно? — спросил Петя. ~ — Я слышал от потусторонних голосов о входе в параллельный мир. В конце концов, жена одного из бизнесменов исчезла.
