Что может быть лучше хорошего эксперта по недвижимости?
Всего 22 таких эксперта! Так много экспертов сплотились вокруг Роберта Кийосаки (да-да, бестселлера начинающего предпринимателя «Богатый папа, бедный папа») под обложкой книги «Инвестирование в недвижимость». Ваша книга показывает, как покупка недвижимости может принести вам деньги, сэкономить их и в результате сделать вас богатым.
Вы можете скачать книгу бесплатно, купить ее или прослушать онлайн. Кроме того, вы можете сэкономить время и прочитать 13 основных посланий книги без воды всего за пять минут. И чтобы помочь вам лучше усвоить информацию, в конце статьи я оставлю вам небольшое задание.
1. Позаботься о финансах
Если вы планируете заниматься недвижимостью, у вас есть друг, который является бухгалтером и мог бы воспользоваться его услугами. Налогообложение — это целое искусство, которое нелегко покорить. Поэтому рекомендуется поручить свои финансовые проблемы бухгалтеру и не тратить силы впустую.
2. Архитектор должен быть профильным
Представьте себе аренду помещения под ресторан / магазин водных гицелий / книжный магазин — все что угодно! Для проектирования инсталляции лучше всего найти архитектора или дизайнера, который сделает именно то, что вам нужно. В конце концов, архитектор вряд ли будет строить ваш любимый книжный магазин — обычно он работает в баре. Привлеките профессионального архитектора, и вы будете на высоте!
3. Перед началом запасись уверенностью
Кийосаки, автор книги «Инвестирование в недвижимость», рекомендует задать несколько вопросов, прежде чем покупать недвижимость и становиться коммерческой «акулой
Соответствует ли проект моим целям и принципам?
Кто входит в мою команду?
Принесет ли проект необходимый мне доход?
Есть ли у меня необходимый капитал?
Готов ли я потерпеть неудачу?
Если хотя бы один из этих вопросов покажется вам слишком напряженным, не спешите его выполнять.
4. Позволь клиентам попасть в здание
Покупатели не захотят посещать магазин, если они не могут найти вход или если вокруг так грязно, что кажется, будто его разбомбили. Еще одним недостатком является отсутствие парковочных мест.
Серьезно подумайте о выборе места проведения торжества. Обращайте внимание не только на внешний вид здания, но и на доступность.
5. Пусковой механизм, который заставляет капитал двигаться
Если кому-то нужны деньги, он их найдет. Однако обычно люди начинают искать способы заработать деньги только тогда, когда у них нет времени подумать об этом. Болен, нет денег на жизнь, нет денег на оплату аренды.
Если бы мы с таким же рвением пытались изменить свою жизнь, мы были бы богаче, чем сейчас. Поэтому не ждите безнадежных случаев, а действуйте прямо сейчас!
6. Ты не дождёшься идеальной возможности
Роберт Кийосаки пишет, что можно вечно ждать подходящего предложения по недвижимости. Рекомендуется рассмотреть проблемную недвижимость, которая в настоящее время находится на рынке. Часто предлагаемый почти бесплатно, ветхий дом может быть превращен в роскошный особняк с помощью команды ремонтников. Если подумать, это может сэкономить ваши деньги!
7. Не жди падения цен
Это нормально, когда ставки по кредитам и цены на недвижимость растут и падают. Не обращайте внимания на прогнозы СМИ или других «экспертов». Потому что идеального положения вещей не бывает. Вместо того чтобы ждать момента, когда цены упадут, покупайте сейчас.
8. Первое впечатление — самое важное
Знаете ли вы, что решение о покупке помещения принимается в первые 15 минут? Убедитесь, что вход выглядит презентабельно. Все, от краски на стенах до растений на окне, должно быть аккуратным и опрятным. Если клиенты чувствуют себя комфортно, они с большей вероятностью захотят заключить сделку.
9. Стань клиенту другом
Если вы сделаете так, чтобы ваши клиенты чувствовали себя как дома, они сами расскажут вам о своих потребностях. Это может быть очень полезно при продаже или покупке помещения. Не встречайтесь с клиентами с мыслью «продать»! — Помните о своей человечности.
Еще один совет: чаще используйте его имя. С людьми это работает лучше, чем любые слова ободрения!
Способы завоевания друзей и влияния на людей можно найти в Самоистязании «Заводить друзей и оказывать влияние на людей». Рекомендуем прочитать.
10. Переговоры — это уступки
Все любят понемногу, не так ли? Авторы этой книги рассказывают, как применять небольшие манипуляции.
Подумайте об этом. Какие необязательные требования предъявляются к вам при покупке квартиры? Покупка полностью отремонтированной квартиры может сделать его счастливым, если вы отдадите владельцу ненужную ему мебель. Он также пойдет на уступки и предложит вам что-то взамен. Вам нечего терять, кроме небольшой прибыли. Хорошо?
11. Если недвижимость свободно продается, с ней что-то не так
Если недвижимость может приносить существенную прибыль, никто, скорее всего, не будет ее продавать, верно? за исключением экстренных случаев. Помните об этом при покупке. Очень «ванильные» предложения могут содержать подводные камни. Кроме того, они могут стать отличным поводом для того, чтобы немного поторговаться.
12. Оценка сметы на ремонт до покупки
Если вы хотите купить недвижимость, рекомендуется сразу же проконсультироваться с экспертом, который сможет сказать вам, сколько будет стоить ремонт. Сначала убедитесь, что вы можете себе это позволить, а затем обращайтесь к производителю или дизайнеру.
13. Дай зданию вторую жизнь
Мы уже упоминали, что заброшенные здания часто отдаются почти даром, но все же есть способы их использовать. Например, старые заводы можно переоборудовать в помещения в стиле лофт. Если ваша работа носит творческий характер, особенно с молодежью, она, несомненно, будет оценена по достоинству!
Хорошо ли вы умеете не только читать, но и слушать? Не волнуйтесь, мы позаботимся о вас. Продолжайте слушать аудиоподкаст Books A Million, чтобы узнать об инвестициях в недвижимость. Аннотации интереснее аудиокниг 😉.
И что же теперь делать с этими знаниями?
Вам не нужно быть опытным инвестором или опытным агентом по недвижимости, чтобы извлечь пользу из этих знаний. В конце концов, рано или поздно вы либо купите собственное помещение, либо арендуете помещение для своего бизнеса. Поэтому есть небольшая миссия, которая поможет вам немного приблизиться к этой цели. Вы готовы?
Задание для чемпиона:
Давайте помечтаем, хорошо? Какой вид бизнеса вы хотите открыть? Напишите, где находится здание, как оно выглядит внутри и что находится вокруг него. Поделитесь ими в комментариях. Есть шанс, что вы найдете других людей с такой же идеей.
Такая визуализация может мотивировать или дать вам новые идеи. Не откладывайте, оставьте немного места и поделитесь своими мыслями в комментариях.
Что вы думаете об этой статье? Если вы читали эту книгу и у вас есть другие интересные моменты, пожалуйста, поделитесь ими в комментариях.
Это был анализ книги Роберта Кийосаки «Инвестирование в недвижимость. Другие полезные размышления этого автора о Дональде Трампе читайте в книге «Почему мы хотим, чтобы вы разбогатели». Тем временем…
Обнимаю. Он поцеловал ее. Она плакала. Удачи вам в вашем бизнесе!
